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漳州市信德華大酒店投資環境簡介
2019-3-30 17:15:03
一、漳州市信德華大酒店資產狀況為： （一）已辦理土地使用面積3249平方米的國有土地使用權證(證號:龍特國用（1995）字第039號)，所有人為漳州市藍之夢娛樂有限公司，該公司名稱經政府批文正式變更為漳州市信德華大酒店；另有相鄰0.9畝土地（土地證中有陰影部分）他人無法使用，藍田開發區同意出租我方使用。加上這部分約有4畝空地可以再建設利用,現準備重新規劃建設十層以上小高層。（二）建筑物面積5802.18平方米，該建筑物部分未辦理房屋所有權證；現有工程設計圖、藍田開發區政府980826號工程規劃許可證、980828號施工許可證、漳州市公安局消防大隊漳消監字第96124號消防審批表原件存于藍田開發區政府。
二、大酒店看點： （一）該酒店為漳州第二家桑拿酒店，名氣大。目前龍文區除此家外未有成規模的酒店。龍文區行政、企事業單位等招待只能跑到漳州市區，酒店業、娛樂業、休閑業一片空白；
（二）該酒店處在藍田開發區中心商業街，現藍田開發區為漳州成立最早，規模最大，運作最成熟的工業區，目前效益好到非百畝、規模大的企業不引進。新進的雪津啤酒廠一投入便是500畝。現開發區企業已有職工十萬余人，還不包括附近居民、行政事業辦公人員。
（三）大酒店毗鄰漳州市最大的別墅項目華港豪庭（150多幢，已售出130多幢）、最高檔的別墅項目上層55（每平方12000元），最大的樓盤項目毅達新城（230萬平方），與兩個別墅項目一墻之隔，與新城一街之隔，發展前景較好。另有一墻之隔漳州市交警支隊高層在酒店隔墻建有漳州最高級游泳池（及網球場），為市領導經常活動區。
（四）藍田開發區內關企業員工約3萬人，不含原居民及開發區行政人員，連新并入的龍文開發區共有約10萬人。至今連龍文區均沒有一家中下規模以上的酒店。
三、大酒店周邊環境： 龍文區是1996年5月31日經國務院批準，于1997年7月正式成立的縣級區，她像一顆璀璨奪目的明珠鑲嵌于漳州市區東部，是未來漳州市政府行政中心所在地。現轄4個鎮、41個行政村、5個居委會和1個鎮辦農場。土地面積126平方公里，總人口12萬。藍田開發區現有企業人員10萬人。 這里交通便捷，鷹廈電氣化鐵路穿境而過，國道324、319線和省道郊柏線橫貫南北，廈漳高速公路、漳龍高速公路、漳詔高速公路直接城區，是閩南、閩西、粵東的交通樞紐。這里歷史久遠，從最近發現的朝陽鎮虎林山古人類遺址看，商周時期這里就有人類的活動。這里風光秀麗，有峰奇洞異、被譽為“閩南第一碑林”的省級風景名勝區云洞巖，有雄奇偉麗、史稱橋梁一絕的江東橋，有萬松關，瑞竹巖，石室巖，扶搖關帝廟，還有那風光旖旎的九龍江北溪十里江岸。這里地靈人杰，英才倍出，有南宋著名理學家朱熹的得意門生陳淳，有明朝任翰林院編修、為官廉正的林釬，有民國 林者仁是同盟會會員、國民政府總理府僉事、國民政府戰委會司法主任 有享譽海內外的老國畫家黃稷堂先生。優越的自然條件，深厚的文化積淀，獨特的區位優勢，迷人的人文景觀，使龍文這個新興的城區蘊含著無限商機和活力。 一墻之隔項目華港豪庭：城市別墅魅力誘人福建漳州市地處東南沿海，毗鄰廈門、汕頭兩個經濟特區，與臺灣隔海相望。由于具備良好的海域資源，廈漳大橋開工建設，臺企大型企業落戶等利好，使得漳州成為廈門灣西岸休閑度假的生活特區。而該市的華港豪庭別墅由于具備各種優勢，已受到投資者關注。 城市中心的別墅 華港豪庭所處漳州市龍文區，作為未來及現在城市構架的幾何中心，將與以薌城區政府為核心的老城區一起，形成“一城二心”的總體空間格局，是城市向東發展過程中，最為重要和相對完整的一個區域。根據規劃，該區域將建設成為集商務、會展、行政、文化、居住等多種功能于一體的重要城區，成為富有閩南城市特色，基礎設施完備，生態良好的現代化新城區，成為漳州對臺灣重要的形象展示窗口。 廈門的后花園 從漳州出門往東，5分鐘直達華港豪庭，30分鐘抵達廈門。清新的空氣、優美的環境、寬闊的公路……令很多第一次在漳州“登陸”的人感覺“相見恨晚”。更讓那些想在漳州居住置業的人，朝著夢想更近一步。廈漳跨海大橋已于6月28日動工興建，廈門灣南北兩岸距離瞬間拉近。大橋一旦建成，將大大拉近廈漳兩地的距離，并可實現“白天廈門工作，晚上漳州生活”。由于杭州灣大橋、海滄大橋等“一橋帶動一城”的案例屢見不鮮，廈漳大橋的動工建設，也讓人們對廈漳兩地的未來，抱以諸多期許。 投資漳州的“績優股” 2006年6月1日，國土資源部宣布停止別墅類房地產開發項目土地供應的規定。也就是從那時起，一律停止供地和辦理相關用地手續，并進行全面清理。該項目是國土資源部對別墅用地供應緊急叫停前，漳州最后一塊獲批的別墅用地。業內人士分析，該項目所處板塊的土地價值彌足珍貴，目前每平方米6000多元的水平，僅是廈門島內普通住房一半的價格，將被后市看好。而更為珍貴的是漳州的別墅市場，不但是消費市場，而且是投資市場，隨著周邊置業大軍的大量涌入，這座緊挨“廈門和漳州”中心的別墅社區，其城市別墅的氣質，將顯現出更多潛力。華港豪庭：推動漳州人居品質升級 上周末，華港豪庭參加由本報舉辦的溫州、瑞安精品樓盤巡展，兩天的時間就取得預訂8套的成績。對于福建漳州最后一塊別墅用地，溫州投資者表現出極大的投資熱情。 據介紹，該項目位于漳州東部新區，與龍文區政府相鄰，南鄰迎賓大道，東靠荔枝山，地處風景秀麗的云洞巖風景區。出門往東，跨入漳廈高速路，30分鐘直達廈門市區。項目占地面積63182.08平方米，綠化率達46%，建筑密度僅24%，規劃有獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊加別墅，總共214套。 隨著漳州戰略的規劃和海西城市群集聚發展的態勢，廈門、漳州已經連為一體，發展壯大漳州中心城市格局已然形成。城市向東，與廈門緊密對接，是未來漳州城市發展的主要方向。東部是漳州提升對外形象展示的新窗口，根據漳州市委、市政府打造漳州作為海峽西岸經濟區宜居城市發展的規劃要求，市區東部區域將建設成為集商務、會展、行政、文化、居住等多種功能于一體的重要城區。而在漳州積極融入海西經濟區建設的過程中，需要一個能代表城市形象和品位的高端項目來推動城市的人居品質升級，“華港豪庭”正是這樣應運而生。 漳州早先報批的別墅用地已于這幾年陸續建成、銷售并交付使用，所剩不多。 華港豪庭是國土資源部對別墅用地供應緊急叫停前，漳州最后一塊獲批的別墅用地。 該項目占地6萬平方米，卻用2.9萬平方米的珍貴土地建設園林，規劃六大中心景觀區，由知名景觀設計公司精心打造六大中心景觀，形成“一座綠山、一條綠帶、兩段綠河”的主要結構，將山林巖石、蜿蜒溪水、疊水花簇、奇石小品等糅合為一體，宛如一場山與水的交響盛宴。 同時，該項目在室內空間的設計上更注重居住者的生活舒適度，合理加大采光通風窗面，細致推敲每一個房間與整個戶型的關系，嚴格保證所有的戶型都具有優良的引進自然風的條件。 其基礎系統采用了無線遙控開啟，并設報警開關車庫門；電腦自動控制、節能、環保的綠化噴淋系統，以及可提供VOD點播服務的背景音響系統。 
一墻之隔項目
“上層?55”作為香港美新集團進軍漳州地產市場的第一個高端別墅項目，在建筑設計、配套措施、景觀規劃設計方面都投入了巨大精力。“上層?55”打破了傳統觀景住宅的設計陳規，為漳州頂級成功人士打造的豪華居所。聘請國際精英團隊，以創新主題性生態水島、脈沖周界報警系統、頂級無邊界泳池、景觀太陽能用電、有天有地下沉式庭院、戶戶雙車位、陽光私家花園之美、皇家禮遇德國血統狼犬隊物業管理、活氧凈化生態水景等九大豪宅首創技術。以國際化高標準為漳州人民重金打造獨一無二的純別墅社區，成就漳州新時代高檔人局的典范。 
一墻之隔的漳州市交警支隊
 一街之隔樓盤漳州市毅達房地產發展有限公司
企業簡介：漳州市毅達房地產發展有限公司由香港毅達國際投資有限公司投資創辦，注冊資本為8000萬港元。公司投資50億元投資開發毅達新城，規劃建造底層獨棟高尚洋房、高層、小高層、多層住宅，新城配套有漳州一中分校附屬學校，集小學、初中為一體，并有數所高品質幼兒園；區內市場、商業網點、高級會所一應俱全，傾力打造漳州230萬平方米生態人文社區。  毅達新城沙盤周邊的漳州人稱貴戶族樓盤漳州特房開發有限公司 企業簡介：漳州特房開發有限公司成立于2002年12月，是廈門經濟特區房地產開發集團有限公司的絕對控股企業，注冊資本2000萬元，主要經營房地產開發與經營、房地產經紀與代理。2006年獲得“二級資質證書”。公司開發項目為“特房?錦繡一方”，總用地面積約1273畝，現開發的“錦繡一方”2002A-04地塊位于漳州市新城區中心地帶，總用地面積約290畝，總建筑面積約45萬平方米。  錦繡一方沙盤漳州市榮昌房地產開發有限公司 企業簡介：漳州榮昌房地產開發有限公司成立于1999年7月，注冊資本5758萬元，屬二級資質房地產開發企業。公司秉持“專業化建設、科學化管理、現代化經營、社會化服務”的經營理念，以“創造建筑價值”為目標導向，成功開發了“榮昌花園”和“榮昌東方廣場”等優質項目。多次榮獲“納稅大戶”稱號，連續多年由省建設廳通報表彰并授予“誠信企業”稱號。  榮昌東方廣場效果圖漳州市龍文區桂溪房地產開發有限公司 經濟建設功臣——法人代表：林美珍企業簡介：桂溪房地產公司成立于1997年，主要承擔土平舊村改造，建設桂溪花園，項目占地近150畝，位于市新中心城區與舊城區交界處。公司被市建設局評為2002-2003年度“納稅大戶”。公司重視文化建設，已投入200多萬元與市第二實驗小學共建；積極為災區賑災及農村重點衛生院捐款，得到社會各界的贊譽。  桂溪花園效果圖漳州市天利房地產發展有限公司 經濟建設功臣——法人代表：元福海企業簡介：漳州天利房地產發展有限公司成立于2003年11月，由悅華新房產集團有限公司、香港天利國際發展集團有限公司共同投資成立的中外合資企業，主要經營房地產開發及銷售。公司以“創造品質生活，提高城市價值”為開發理念，推行品牌運作和規模發展的“新模式”，推崇回饋客戶、回報社會的“新奉獻”。目前，公司正在開發建設精品商住地產項目——建筑面積為6萬平方米的“悅華星座”即將竣工并交付使用，投資建設福建省一流高尚生態人文社區建筑面積達80萬平方米的“天利仁和”項目正在緊張施工中。 
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